การสร้างบ้านด้วยตัวเอง เป็นแนวคิดของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการจะมีบ้านที่แปลกใหม่ และไม่เหมือนใคร ซึ่งการจะสร้างบ้านด้วยตัวเองได้นั้นเจ้าของบ้านจำเป็นจะต้องมีที่ดินเป็นของตัวเองเสียก่อน และมีไอดีที่ดีที่จะสร้างบ้านของตัวเอง ซึ่งก่อนที่จะเริ่มสร้างบ้านจะต้องมีหลัก ๆ อยู่ 5 ขั้นตอนด้วยกัน ซึ่งวันนี้เราจะนำมาเปิดเผยให้ทุกคนได้นำไปใช้เป็นแนวทางในการสร้างบ้านกัน จะมีอะไรบ้างนั้นเรามาดูไปพร้อมกันเลยดีกว่า
5 ขั้นตอนสำคัญในการสร้างบ้านในฝันของคุณ
1. ที่ดินและความพร้อมในการสร้าง
ลำดับแรกเลยก็คือความพร้อมของที่ดินที่จะสร้างบ้าน ซึ่งที่ดินเหล่านั้นจะต้องผ่านการพิจารณามาแล้วว่าสามารถสร้างเป็นที่อยู่อาศัยได้จะต้องสามารถขอไฟฟ้า และน้ำประปาเข้ามาได้ รวมไปถึงถนนหนทางที่จะต้องตัดผ่านหน้าบ้านของคุณเพื่อการเดินทางที่สะดวกสบายในการเดินทางของเจ้าของบ้านนั่นเอง
2. จำเป็นจะต้องถมดินหรือเพิ่มความสูงของที่ดินหรือไม่
สิ่งต่อมาที่จะต้องเตรียมก็คือการพิจารณาว่าที่ดินของคุณนั้นจะต้องถมเพื่อเพิ่มความสูงของดินหรือไม่ หากประเมินแล้วว่าที่ดินของคุณมีความเสี่ยงที่น้ำจะท่วม หรือในอนาคตถนนจะมีแนวโน้มว่าจะสูงกว่าตัวบ้านของคุณ ก่อนสร้างบ้านคุณต้องทำการถมดินให้เสร็จสิ้นเสียก่อน (ซึ่งการจะถมดินได้ต้องเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนดด้วย)
3. หาแบบบ้าน หรือจ้างสถาปนิก
เมื่อคำนวณเงินไว้คราว ๆ แล้วสิ่งต่อมาก็คือแบบบ้านนั่นเอง โดยวิธีนี้คุณสามารถหาแบบบ้านได้จากผู้รรับเหมา หรือจะเอาให้ชัวร์ก็ต้องจ้างสถาปนิกเข้ามาเพื่อออกแบบบ้านที่ตรงกับความต้องการของคุณ ซึ่งส่วนนี้จะทำให้เจ้าของบ้านรู้ว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการสร้างบ้านนั้นจะอยู่ที่เท่าไหร่ จากนั้นคุณจะสามารถออกแบบแปลนเหล่านี้ได้แล้ว เจ้าของบ้านจะสามารถนำไปขอกู้กับธนาคาร และขออนุญาตการก่อสร้างกับทางราชการได้ทันที
4. เลือกผู้รับเหมามารับงาน
เมื่อได้แบบแปลนมา และขออนุญาตจากทางหน่วยงานราชการเรียบร้อยแล้ว ต่อมาก็คือการเลือกผู้รับเหมาที่จะเข้ามารับงานของคุณ โดยผู้รับเหมาที่จะเข้ามานั้นจะต้องมีประวัติการทำงานที่น่าเชื่อถือ สร้างบ้านออกมาตามแบบที่ต้องการได้อย่างแน่นอน 100% และที่สำคัญก็คือจะต้องไม่มีประวัติการทิ้งงานไปในระหว่างที่การก่อสร้างกำลังดำเนินอยู่ เมื่อได้ผู้รับเหมาที่ตรงใจแล้วก็ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรที่ชัดเจน จากนั้นจึงจะทำการก่อสร้างได้
5. การขอเลขที่บ้าน และสิ่งจำเป็นเกี่ยวกับบ้าน
เมื่อบ้านกำลังดำเนินไปได้ 80-90% แล้วสิ่งต่อมาที่เจ้าของบ้านต้องทำก็คือ การขอเลขที่บ้าน และสิ่งอุปโภคเกี่ยวกับการใช้ชีวิตของเจ้าของบ้านได้แก่ น้ำประปา และไฟฟ้า โดยเจ้าของบ้านจะต้องเตรียมเอกสารให้เสร็จเรียบร้อย และเมื่อบ้านก่อสร้างเสร็จเรียบร้อย 100% แล้ว เจ้าของบ้านแจ้งต่อนายทะเบียนภายใน 15 วัน ต่อจากนั้นจะนำทะเบียนบ้านไปขอยื่นกับทางการประปา และการไฟฟ้าได้ ซึ่งนี่จะถือเป็นส่วนสุดท้ายในการสร้างบ้านนั่นเอง
โดยสรุปกระบวนการสร้างบ้านตั้งแต่ต้นจนจบแล้ว เจ้าของบ้านจำเป็นที่จะต้องศึกษารายละเอียดการสร้างบ้านอย่างละเอียดถี่ถ้วน หากขาดตก หรือไม่เข้าใจในรายละเอียดส่วนใดส่วนหนึ่งแล้วละก็ บ้านในฝันของคุณก็ไม่อาจก่อสร้างไปได้เลย เพราะฉะนั้นแล้ววิธีการเตรียมตัวสำหรับการสร้างบ้านที่เรานำมาแนะนำในวันนี้จะเป็นแนวทางสำคัญไว้ให้ทุกคนได้ไปปรับใช้กันนั่นเอง